WEG: Neuer Eigentümer hat Recht auf erstmalige Besichtigung der Wohnung
Der neue Eigentümer einer Wohnung hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf erstmalige Besichtigung der Wohnung. Dazu auch bei uns: Mietrecht: Keine unbefugte Gebr...
WEG-Recht: Rechtsanwalt & Strafverteidiger Ferner zum WEG-Recht
Rechtsanwalt Ferner Alsdorf, Aachen, stellt News & Urteile zum Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht) vor. Aktuelle Urteile und Entwicklungen rund um das Wohnungseigentumsrecht-Recht (“WEG-Recht”), dargestellt und kommentiert von Rechtsanwalt Jens Ferner. Wir sind im WEG-Recht nicht mehr tätig.
WEG: Für den Bau einer Außentreppe gibt es keine konkludente Zustimmung der Wohnungseigentümer
Eine bauliche Veränderung bedarf der Zustimmung aller Wohnungseigentümer, deren Rechte über das Maß des § 14 Nr. 1 WEG hinausgehend betroffen sind. Die Betroffe...
WEG: Die WEG kann nicht für „die übrigen Eigentümer der WEG“ handeln
Ist in einem Beschlussanfechtungsverfahren eines einzelnen Wohnungseigentümers einer WEG ein Kostenfestsetzungsbeschluss zugunsten „der übrigen Eigentümer der W...
WEG: Zustimmung nach § 12 WEG nur für erste Veräußerung erforderlich
Ein Zustimmungserfordernis nach § 12 WEG, das für die „erste Veräußerung nach Teilung“ bestimmt ist, erstreckt sich nur auf die erste Veräußerung durch den teil...
WEG: Nur Einzelpositionen in Jahresabrechnung beanstandet – Abrechnung im Übrigen gültig
Werden von der Jahresabrechnung einer WEG lediglich rechnerisch selbstständige und abgrenzbare Teile beanstandet und angefochten, bleibt die Jahresabrechnung im...
WEG: Wenn die Eigentümerversammlung in der Waschküche tagt
Eine Waschküche ist für eine Eigentümerversammlung kein geeigneter Ort. Das gilt insbesondere, wenn über strittige Punkte entschieden werden soll und der Zugang...
WEG: Ohne Hausgeldkonto keine Wohngeldzahlungen
Der WEG-Verwalter ist verpflichtet, eingenommene Hausgelder von seinem Vermögen getrennt zu halten. Er muss daher ein Konto auf den Namen der WEG einrichten: Da...
WEG: Eintrag eines Sondereigentums erfordert einstimmige Bewilligung
Soll ein durch Zuweisung des teilenden Eigentümers im Jahre 1975 entstandenes, bislang aber noch nicht im Grundbuch bei einem Sondereigentum „gebuchtes“ und dah...
Nichtzahlung von Wohngeld: Kein einzelner Schadenersatzanspruch
Kommt ein Wohnungseigentümer mit der Wohngeldzahlung in Verzug, begründet dies für einen einzelnen Wohnungseigentümer keinen Schadenersatzanspruch. Dieser kann ...
Selbstständiges Beweisverfahren bei WEG: Vorbefassungsgebot unbeachtlich
Will ein Wohnungseigentümer ein selbstständiges Beweisverfahren durchführen, um Mängel am Gemeinschaftseigentum gegenüber den übrigen Wohnungseigentümern festzu...
WEG: Kein Schlichtungsverfahren zwischen Wohnungseigentümern
Streiten zwei Wohnungseigentümer, denen jeweils ein Sondernutzungsrecht an benachbarten Gartenflächen zusteht, über die Beseitigung einer an der Grenze des Sond...
WEG: Verwalterbestellung allein schafft keine Anscheinsvollmacht
Die bloße Bestellung zum Verwalter einer Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) genügt noch nicht, im Rechtsverkehr gegenüber Dritten – hier einem Handwerksunterne...
Durchführung eines selbständigen Beweisverfahrens in der WEG
Der BGH (V ZB 131/17) hat entschieden, dass die Durchführung eines gegen die übrigen Wohnungseigentümer gerichteten selbständigen Beweisverfahrens über Mängel a...