Hauskauf: Marderbefall als Sachmangel beim Hauskauf
Der akute Befall eines Wohnhauses mit Mardern ist ein Sachmangel, über den der Verkäufer des Hausgrundstücks aufzuklären hat. Ein weiter zurückliegender Marderb...
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Hauskauf: Rechtsanwalt Ferner, der Profi im Kaufrecht und Vertragsrecht mit Urteilen zum Hauskauf
Luftwärmepumpe muss Abstandsfläche von drei Metern einhalten
Das Oberlandesgericht Nürnberg hat entschieden, dass ein Nachbar eine Luftwärmepumpe entfernen muss, die er in einem Abstand von weniger als drei Metern zum Nac...
Haus gekauft: Schimmel – was nun?
Leider ist es kein Einzelfall: Man kauft ein Haus und stellt nach dem Hauskauf fest, dass Schimmel auftritt. Der Verkäufer weist dann mitunter darauf hin, dass ...
Kaufrecht: Bestätigung eines anfechtbaren Rechtsgeschäfts gemäß §144 BGB
Der Bundesgerichtshof (V ZR 142/14) hat deutlich gemacht, dass Worte auch im privaten Verkehr gut gewählt sein müssen, andernfalls drohen erhebliche finanzielle...
Hauskauf: OLG Köln zur Beschaffenheitsvereinbarung und Arglist beim Immobilienkauf
In einem von uns geführten Verfahren konnte das OLG Köln in aller Kürze an die Grundsätze zur Beschaffenheitsvereinbarung und Arglist beim Immobilienkauf erinne...
Hauskauf: Wann liegt arglistige Täuschung vor
In einem von hier aus geführten Verfahren konnte sich das Landgericht Aachen zur arglistigen Täuschung beim Hauskauf äußern. Dabei hat das Gericht zu Recht dara...
OLG Hamm präzisiert Aufklärungspflichten bei dem Verkauf von alten Häusern
Der Verkäufer eines Wohnhauses, dessen Keller im Jahre 1938 gebaut worden ist, muss einen Kaufinteressenten darüber aufklären, dass bei starken Regenfällen flüs...
Immobilienrecht: Notarkosten beim Hauskauf
Das Oberlandesgericht Hamm (15 W 122/15) konnte sich zu den Notarkosten beim Immobilienkauf äussern. Hier ging es um den anzusetzenden Gegenstandswert und die F...
Baurecht: Werkvertragsrecht auch bei Erwerb neu gebauter Immobilien
Zwar nicht entschieden aber durchaus eine klare Richtung hat der Bundesgerichtshof (VII ZR 49/15) zur Frage vorgegeben, ob er bei seiner früheren Rechtsprechung...
Maklerrecht: Makler der Exposé eines anderen Maklers übergibt hat nicht zwingend Provisionsanspruch
Der Bundesgerichtshof (I ZR 172/14) hat zu dem nicht seltenen Fall der Arbeit mit einem fremden Expose eines Maklers entschieden: Der Makler, der einem Interess...
Kaufrecht: Zur Arglist beim Hauskauf nach Mangelbeseitigung
Beim Bundesgerichtshof (V ZR 216/14) finden sich nochmals einige Ausführungen zur Arglist beim Hauskauf. Diesmal ging es um den Praxisrelevanten Fall, dass ein ...
Beschaffenheitsvereinbarung – Konkludente und notarielle Beschaffenheitsvereinbarung
Beschaffenheisvereinbarung kann auch konkludent getroffen werden - aber nicht bei zwingender notarieller Beurkundung.
Baumangel: Sammelregenwasserableitung ist bei mehreren Reihenhäusern kein Mangel
Fehlt es bei einem Kauf- und Werkvertrag über eine Doppelhaushälfte, die im Rahmen eines Gesamtprojekts (hier 30 Doppelhäuser) errichtet werden soll, an einer a...