Kategorien
Vertragsrecht & AGB-Recht Zivilrecht & ZPO

Hauskauf: Abzug “neu für alt” bei Ersatz der vom Verkäufer abmontierten Heizungsanlage

Nachdem der Käufer vom Verkäufer ein Hausgrundstück erworben hatte, stellte er fest, dass die zum Zeitpunkt der Besichtigung noch vorhandene Heizungsanlage verschwunden war. Er verklagte daraufhin den Verkäufer auf Zahlung der Kosten, die er zum Einbau einer neuen Heizungsanlage aufwenden musste. Das Landgericht verurteilte den Verkäufer zur Zahlung, allerdings unter Vornahme eines Abzugs “neu für alt”. Hiergegen richtet sich die Berufung des Käufers.

Das Oberlandesgericht (OLG) Brandenburg bestätigte das erstinstanzliche Urteil und argumentierte wie folgt: Der Schadenersatzanspruch ist auf Herstellung des Zustands gerichtet, der ohne den Mangel der Sache bestanden hätte. Dementsprechend konnte der Käufer den Ersatz derjenigen Kosten verlangen, die zum Einbau der neuen Heizungsanlage erforderlich waren. Allerdings muss sich der Käufer den Vorteil anrechnen lassen, der darin besteht, dass er nunmehr über eine neuere Heizungsanlage verfügt. Die Nutzungsdauer der alten und der neuen Heizungsanlage schätzte das Gericht auf 15 Jahre. Da 1/3 der Nutzungsdauer der alten Heizungsanlage abgelaufen war, war auch der Abzug “neu für alt” mit 1/3 zu bemessen (OLG Brandenburg, 4 U 90/02).

Rechtsanwalt & Strafverteidiger bei Anwaltskanzlei Ferner Alsdorf
Strafverteidiger und Fachanwalt für IT-Recht im Raum Aachen/Heinsberg. Ihr Ansprechpartner im Strafrecht und IT-Recht.

Schwerpunkte: Strafverteidigung & Cybercrime, Softwarerecht und Persönlichkeitsrecht. Rechtsanwalt Jens Ferner arbeitet zusammen mit Fachanwalt für Strafrecht Dieter Ferner, dem Kanzleigründer, der im Strafrecht samt Verkehrsrecht und Verkehrsstrafrecht tätig ist.

Mehr über Jens Ferner | Kontakt: 02404 92100
Rechtsanwalt Jens Ferner: Strafverteidiger & Fachanwalt für IT-Recht
Letzte Artikel von Rechtsanwalt Jens Ferner: Strafverteidiger & Fachanwalt für IT-Recht (Alle anzeigen)